Què és, per a què serveix i quan s'ha de demanar el Certificat d'Eficiència Energètica?
El dia 14 d’abril de 2.013 va entrar en vigor el Reial Decret 235/2013, de 5 d’abril, pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis.
En aquest decret s’estableix l’exigència de que tots i cadascun dels edificis o part d’ells que es posin a la venda o a lloguer han de disposar del certificat d’eficiència energètica i que alhora ha de quedar palès en la publicitat i ha de ser lliurat a l’hora de la formalització dels contractes.
Però, què és i per a què serveix el Certificat d’Eficiència Energètica?
El Certificat d’Eficiència Energètica és el document que identifica, de manera objectiva, el consum energètic i les emissions de CO2 de cada edifici i/o part d’aquests.
Aquest certificat serveix per donar informació de les característiques energètiques dels edificis, així com per conscienciar de la necessitat de l’estalvi energètic i de la reducció de les emissions de CO2. Alhora dóna recomanacions de les modificacions que s’han o es poden fer per millorar la qualificació energètica.
Quan s’ha de demanar el CEE?
Des de l’1 de juny de 2.013 s’ha de disposar d’aquest certificat sempre que es vulgui vendre o llogar un edifici o una part d’aquest (habitatge o local).
L’exhibició de l’etiqueta del CEE és obligatòria en:
• En la venda o lloguer d’edificis o parts dels mateixos (en tota oferta, promoció i publicitat, així com en el moment de la transacció immobiliària).
• Edificis o parts dels mateixos en el quals una autoritat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m2 i que siguin freqüentats habitualment pel públic.
• Edificis privats de més de 500 m2 i freqüentats pel públic.
Queden exempts d’aquesta obligatorietat els següents edificis:
• Edificis protegits oficialment per ser part d’un entorn declarat d’interès o pel seu valor arquitectònic o històric, sempre que les reformes necessàries per millorar la seva eficiència energètica alterés inacceptablement el seu caràcter o aspecte.
• Edificis utilitzats exclusivament com a llocs de culte i activitats religioses.
• Construccions provisionals amb un termini igual o inferior als dos anys.
• Edificis industrials, de defensa i agrícoles no residencials amb baixa demanda energètica.
• Edificis o parts d’edificis aïllats amb superfície útil inferior a 50 m2.
• Edificis comprats per a reformes importants o demolició.
• Edificis o parts d’edificis existents d’habitatges, amb un ús inferior a quatre mesos anuals.
