Reial Dret-Llei 7/2019, d'1 de març, de mesures urgents en matèria d'habitatge i lloguer

Reial Dret-Llei 7/2019, d'1 de març, de mesures urgents en matèria d'habitatge i lloguer

El passat divendres 1 de març de 2019 es va aprovar en Consell de Ministres el Reial Decret-Llei 7/2019 de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer.
En virtut de la seva publicació en el BOE amb data 5 de març de 2019, entra en vigor avui, 6 de març, el Reial Decret-Llei esmentat.
Alguns dels punts que aquest Reial Decret-Llei modifica de l’anterior Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’Arrendaments Urbans (BOE 282, de 25/11/1994), són els següents:

Durada de l’arrendament:
L’arrendador està obligat a prorrogar la durada del contracte d’habitatge fins a 5 anys (en cas que l’arrendador sigui persona jurídica fins a 7 anys), enlloc dels 3 anys establerts.
Els contractes sense durada establerta o indeterminada s’entendran amb durada d’un any, sense perjudici del dret de pròrroga anual per part de l’arrendatari.
• Pròrroga del contracte:
Finalitzat el termini mínim obligatori per l’arrendador de 5 anys, o de 7, si és persona jurídica, i sempre que no existeixi un preavís per part de l’arrendador de quatre mesos d’antelació o de dos mesos per part de l’arrendatari donant l’arrendament per finalitzat, el contracte es prorrogarà per tàcita reconducció per períodes anuals, d’obligat compliment per part de l’arrendador, fins un màxim de 3 anualitats.
• Actualització de la renda:
La renda es podrà actualitzar anualment amb el topall de l’Índex de Preus de Consum (IPC).
• Garanties addicionals:
Les garanties addicionals a la fiança queden limitades a dues mensualitats de la renda.


Els contractes d’arrendament signats abans de l’entrada en vigor del Reial Decret-Llei 7/2019, d’1 de març, de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer continuaran sotmesos a allò que disposa la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’Arrendaments Urbans.

 

Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar l'experiència de navegació així com per a tasques d'anàlisi. En continuar navegant, entenem que accepta l' ús de cookies

Què són les cookies?

Una cookie es un petit arxiu que s’emmagatzema a l’ordinador de l’usuari i ens permet reconèixer-lo. El conjunt de cookies ens ajuda a millorar la qualitat del nostre web, permetent-nos controlar quines pàgines troben els nostres usuaris útils i quines no.

Les cookies són essencials per al funcionament d’Internet, aportant innumerables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant-nos la navegació i usabilitat del nostre web. Tingueu en compte que les cookies no poden fer malbé el vostre equip i que, a canvi, si són activades ens ajuden a identificar i resoldre els errors.

Quin tipus de cookies utilitza aquesta web?

Cookies pròpies: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini gestionat per l’editor i des del que es presta el servei sol•licitat per l’usuari.

Cookies de tercers: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini no gestionat per l’editor sinó per una altra entitat que analitza les dades obtingudes.

Cookies persistents:són un tipus de cookies en el qual les dades segueixen emmagatzemades en el terminal i poden ser accedides i tractades pel responsable de la cookie.

Cookies d'analítica web: a través de l'analítica web s'obté informació relativa al nombre d'usuaris que accedeixen al web, el nombre de pàgines vistes, la freqüència i repetició de les visites, la seva durada, el navegador utilitzat, l'operador que presta el servei, l'idioma , el terminal que utilitza, o la ciutat a la qual està assignada la seva adreça IP. Informació que possibilita un millor i més apropiat servei per part d'aquesta web.

Acceptació de l'ús de cookies.

Assumim que vostè accepta l’ús de cookies. No obstant, vostè pot restringir, bloquejar o borrar les cookies d’aquesta web o qualsevol altra pàgina a partir de la configuración del seu navegador.

A continuación li mostrem les pàgines d’ajuda dels navegadors principals: